주요사업내용
코타베라 프로젝트는 샌디에고에서 남부에 위치한 출라비스타(Chula Vista) 시의 대규모 커뮤니티 단지 개발 프로젝트입니다.
미국 최대의 종합커뮤니티 단지 개발 프로젝트 중 한 곳인 오테이 랜치(Otay Ranch)에 위치한 약 2800만평 규모의 토지를 11개의 개발 구역으로 구분, 2300세대 이상의 주거용 주택과 임대아파트, 고령자용 주거시설, 학교, 공원, 상가 및 오피스 건물, 커뮤니티 클럽, 수영장, 피트니스 센터 등의 복합 시설을 개발하는 프로젝트입니다.
정부의 인허가를 모두 취득하였고 2018년 9월 착공하여 2022년 4월까지 완공할 계획으로 현재 공사가 진행중입니다.
코타베라 프로젝트는 30년 이상 대단지 부동산 개발을 전문으로 해온 상장기업, Jefferies Financial Group의 자회사인 홈페드 코퍼레이션이 보유한 토지에서 진행되며, 은행 대출 없이 개발사 자본과 EB-5 투자금만으로 모든 사업비용을 충당합니다.
프로젝트 위치
샌디에고 시내에서 15마일 떨어진 출라 비스타시 (Chula Vista)에 위치
샌디에고 지역에서 가장 많은 수의 주택이 분양된 지역
22,899 에이커 (약 28,000,000 평) 면적의 미국 최대 규모의 종합계획 지역 단지
11개 개발구역에 30,000채의 주택, 각종 편의시설, 소매점 및 지역사회 편의 시설 위치
오테이 랜치는 약 절반 가량 완성된 상태임
코타 베라는 광역 오테이 랜치 종합계획 내에서도 가장 최근에 형성된 지역 단지임
프로젝트 개발 일정
보수적 자금구조
전체 프로젝트 비용인 $909,628,660 에서 EB-5 자금은 필요한 비용의 약 15%에 불과합니다.
이는 총 자본금의 85%를 차지하는 개발사 지분에 훨씬 못 미치는 금액입니다.
EB-5 자금은 브릿지 론을 대체할 예정입니다
충분한 담보물 가치
홈페드 코퍼레이션 소유 토지 담보가치 : $275,000,000
EB-5 투자자 추가 1순위 담보권 설정
고용창출 효과
본 프로젝트는 4,038개의 고용창출이 이루어 질것으로 예상되며, 100% 가 직접 건설 인력을 통해 이루어짐으로써 추후 사업의 결과와 상관없이 이미 51%의 고용 창출 여유분을 제공합니다.
투자자 1인당 고용 창출은 15개이며 이는 조건해지를 위해 미 이민국(USCIS)가 요구하는 수치를 상회합니다
EB-5 대출보다 훨씬 높은 수준의 현금 흐름
약 $585,000,000의 프로젝트 현금 흐름은 주택 매각, 타운센터의 복합시설 임대 및 매각, 그리고 부속 토지 (사무실 & 상업구역) 매각을 통해 발생될 것입니다.
주거환경
1인 가구, 연립주택, 고급 임대 아파트, 고령자들을 위한 주거지역 등 다양하고 폭넓은 구성
분양할 주택은 미국내 최고의 주택건설업체와 협력하며 건설할 예정
가격은 약 $400,000 에서 $800,000 정도로 책정될 예정
프로젝트 개발사
홈페드는 미국 동부와 서부의 핵심 시장에서 높은 위상을 차지하고 있습니다
홈페드는 지난 30년이 넘는 기간 동안, 다수의 상을 수상한바 있는 종합계획 지역단지를 개발해왔으며, 샌디에고 카운티의 최대 규모 주거용 부지를 소유하고 있습니다.
홈페드는 재정상태가 건전한 회사이며, 보수적 접근을 하며, 부채율이 낮은 기업입니다.
모회사는 제프리 금융그룹(Jefferies Financial Group Inc.)이며, 뉴욕 증권거래소에 상장된 다각적 투자회사입니다 (상장기호 JEF), 시가 총액이 60억 달러 (7조원) 넘습니다.
이노라이프컨설팅은 EB-5 투자 프로젝트를 분석하는 전문 미국 변호사와 공인회계사로 구성된
미국투자이민 전문가 그룹으로 지난 20년간 7000세대 이상의 해외이주 실적을 보유한
국내 최고의 이민전문 법률법인입니다.
지난 25년간 100% 투자금 상환실적을 보유할 만큼 엄선된 프로젝트만을 선택해 왔습니다.
다년간 축적된 경험과 노하우를 겸비한 베테랑 전문가들의 전문적인 서비스로 당사를 통해
미국 영주권을 취득한 고객들은 오랜 시간이 지나도 다시 찾아 주시고 추천할 만큼
고객과의 신뢰를 최우선 가치로 생각으로 하고 있습니다.
이노라이프컨설팅은 미국투자이민 신청 고객을 대상으로 조건부 영주권 취득부터 조건해지,
재입국비자, 한미세무자문, 해외금융계좌 신고, 소득신고, 그리고 투자금 상환까지
끝까지 고객과 함께하는 차별화된 해외이민 Total Care Service를 제공합니다.
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주요사업내용
코타베라 프로젝트는 샌디에고에서 남부에 위치한 출라비스타(Chula Vista) 시의 대규모 커뮤니티 단지 개발 프로젝트입니다.
미국 최대의 종합커뮤니티 단지 개발 프로젝트 중 한 곳인 오테이 랜치(Otay Ranch)에 위치한 약 2800만평 규모의 토지를 11개의 개발 구역으로 구분, 2300세대 이상의 주거용 주택과 임대아파트, 고령자용 주거시설, 학교, 공원, 상가 및 오피스 건물, 커뮤니티 클럽, 수영장, 피트니스 센터 등의 복합 시설을 개발하는 프로젝트입니다.
정부의 인허가를 모두 취득하였고 2018년 9월 착공하여 2022년 4월까지 완공할 계획으로 현재 공사가 진행중입니다.
코타베라 프로젝트는 30년 이상 대단지 부동산 개발을 전문으로 해온 상장기업, Jefferies Financial Group의 자회사인 홈페드 코퍼레이션이 보유한 토지에서 진행되며, 은행 대출 없이 개발사 자본과 EB-5 투자금만으로 모든 사업비용을 충당합니다.
프로젝트 위치
샌디에고 시내에서 15마일 떨어진 출라 비스타시 (Chula Vista)에 위치
샌디에고 지역에서 가장 많은 수의 주택이 분양된 지역
22,899 에이커 (약 28,000,000 평) 면적의 미국 최대 규모의 종합계획 지역 단지
11개 개발구역에 30,000채의 주택, 각종 편의시설, 소매점 및 지역사회 편의 시설 위치
오테이 랜치는 약 절반 가량 완성된 상태임
코타 베라는 광역 오테이 랜치 종합계획 내에서도 가장 최근에 형성된 지역 단지임
프로젝트 개발 일정
보수적 자금구조
전체 프로젝트 비용인 $909,628,660 에서 EB-5 자금은 필요한 비용의 약 15%에 불과합니다.
이는 총 자본금의 85%를 차지하는 개발사 지분에 훨씬 못 미치는 금액입니다.
EB-5 자금은 브릿지 론을 대체할 예정입니다
충분한 담보물 가치
홈페드 코퍼레이션 소유 토지 담보가치 : $275,000,000
EB-5 투자자 추가 1순위 담보권 설정
고용창출 효과
본 프로젝트는 4,038개의 고용창출이 이루어 질것으로 예상되며, 100% 가 직접 건설 인력을 통해 이루어짐으로써 추후 사업의 결과와 상관없이 이미 51%의 고용 창출 여유분을 제공합니다.
투자자 1인당 고용 창출은 15개이며 이는 조건해지를 위해 미 이민국(USCIS)가 요구하는 수치를 상회합니다
프로젝트 현금 흐름
약 $585,000,000의 프로젝트 현금 흐름은 주택 매각, 타운센터의 복합시설 임대 및 매각, 그리고 부속 토지 (사무실 & 상업구역) 매각을 통해 발생될 것입니다.
주거환경
1인 가구, 연립주택, 고급 임대 아파트, 고령자들을 위한 주거지역 등 다양하고 폭넓은 구성
분양할 주택은 미국내 최고의 주택건설업체와 협력하며 건설할 예정
가격은 약 $400,000 에서 $800,000 정도로 책정될 예정
프로젝트 개발사
홈페드는 미국 동부와 서부의 핵심 시장에서 높은 위상을 차지하고 있습니다
홈페드는 지난 30년이 넘는 기간 동안, 다수의 상을 수상한바 있는 종합계획 지역단지를 개발해왔으며, 샌디에고 카운티의 최대 규모 주거용 부지를 소유하고 있습니다.
홈페드는 재정상태가 건전한 회사이며, 보수적 접근을 하며, 부채율이 낮은 기업입니다.
모회사는 제프리 금융그룹(Jefferies Financial Group Inc.)이며, 뉴욕 증권거래소에 상장된 다각적 투자회사입니다 (상장기호 JEF), 시가 총액이 60억 달러 (7조원) 넘습니다.
이노라이프컨설팅은 EB-5 투자 프로젝트를 분석하는 전문 미국 변호사와 공인회계사로 구성된
미국투자이민 전문가 그룹으로 지난 20년간 7000세대 이상의 해외이주 실적을 보유한
국내 최고의 이민전문 법률법인입니다.
지난 25년간 100% 투자금 상환실적을 보유할 만큼 엄선된 프로젝트만을 선택해 왔습니다.
다년간 축적된 경험과 노하우를 겸비한 베테랑 전문가들의 전문적인 서비스로 당사를 통해
미국 영주권을 취득한 고객들은 오랜 시간이 지나도 다시 찾아 주시고 추천할 만큼
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